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??走進(jìn)房企

??佳源國際：繼續(xù)延長票據(jù)交換要約及同意征求屆滿期限至10月26日

??鴻坤偉業(yè)保持“19鴻坤01”票面7.50%利率不變

??保利及其子公司擬轉(zhuǎn)讓7家公司

??上海地產(chǎn)集團(tuán)持續(xù)“縮骨減重”

??迪馬股份：擬選舉呂有華為獨(dú)立董事

??建發(fā)國際投資與建發(fā)物業(yè)訂立未來三年協(xié)議

??【1】10月20日，佳源國際控股有限公司公告，進(jìn)一步延長有關(guān)證券交換要約及同意征求第四次經(jīng)延長屆滿期限，及第四次經(jīng)延長指示費(fèi)用期限。據(jù)了解，第四次經(jīng)延長屆滿期限由10月19日倫敦時(shí)間下午4時(shí)正延長至10月26日倫敦時(shí)間下午4時(shí)正（第五次經(jīng)延長屆滿期限），實(shí)時(shí)生效。第四次經(jīng)延長指示費(fèi)用期限已由10月20日倫敦時(shí)間下午4時(shí)正延長至10月27日倫敦時(shí)間下午4時(shí)正（第五次經(jīng)延長指示費(fèi)用期限）。此次佳源國際交換要約及同意征求涉及的票據(jù)有于2022年10月到期的11.375%優(yōu)先票據(jù)、于2022年到期的12.0%優(yōu)先票據(jù)、于2023年2月到期的13.75%優(yōu)先票據(jù)、于2023年4月到期的12.5%優(yōu)先票據(jù)、于2023年7月到期的12.5%優(yōu)先票據(jù)、于2024年2月到期的11.0%優(yōu)先票據(jù)。

??【2】10月19日，北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布2019年公開發(fā)行公司債券（第一期）2022年票面利率不調(diào)整公告顯示，該期債券票面利率仍為7.50%（即2022年11月22日至2023年11月22日本期債券的票面利率為7.50%。調(diào)整后的起息日為2022年11月22日。）。據(jù)悉，該期債券發(fā)行總額為3.437億元，債券簡稱“19鴻坤01”，票面利率為7.50%，期限為4年期，在第2年末和第3年末附發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。

??【3】10月18日，聯(lián)交所信息顯示，保利及其子公司擬轉(zhuǎn)讓7家所持公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。據(jù)悉，湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的長沙寶西瑞思管理咨詢有限公司、長沙保湖瑞思管理咨詢有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)；廣東保利城市發(fā)展有限公司擬轉(zhuǎn)讓廣州市瑞思企業(yè)管理有限公司；汕尾市保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬轉(zhuǎn)讓汕尾市睿馳咨詢服務(wù)有限公司；保利（重慶）投資實(shí)業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓重慶睿熾企業(yè)管理有限公司；保利（四川）投資發(fā)展有限公司擬轉(zhuǎn)讓成都銳馳企業(yè)管理有限公司；沈陽林海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬轉(zhuǎn)讓沈陽瑞賜雅駿企業(yè)管理有限公司。

??【4】近日，注冊(cè)在浦東新區(qū)三林路的上海宏昌置業(yè)有限公司完成股權(quán)變更，原母公司上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司僅留下10%股份。據(jù)悉，三林濱江的核心資產(chǎn)是上海市浦東新區(qū)前灘南側(cè)若干待開發(fā)地塊，其退出股份動(dòng)作是控股股東上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司“縮骨減重”的一個(gè)縮影。事實(shí)上，去年以來，上海地產(chǎn)集團(tuán)掛牌出讓項(xiàng)目公司股權(quán)的總金額超過200億元，在前灘南的6個(gè)項(xiàng)目公司中，有2個(gè)已被底價(jià)轉(zhuǎn)讓，另有1個(gè)項(xiàng)目公司在掛牌尋買家。

??【5】10月19日，迪馬股份發(fā)布公告，擬于10月26日舉行2022年第二次臨時(shí)股東大會(huì)會(huì)議，審議《選舉呂有華先生為公司獨(dú)立董事》。據(jù)了解，迪馬股份公司董事會(huì)于2022年9月30日收到獨(dú)立董事李琳提交的書面辭職報(bào)告，李琳因個(gè)人原因辭去公司獨(dú)立董事、董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)、董事會(huì)薪酬與考核委員會(huì)的相應(yīng)職務(wù)，辭職后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。因李琳的辭職導(dǎo)致公司獨(dú)立董事人數(shù)少于董事會(huì)成員人數(shù)的三分之一，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司董事會(huì)提名呂有華為公司第八屆董事會(huì)獨(dú)立董事候選人。

??【6】10月19日，建發(fā)國際投資集團(tuán)有限公司與建發(fā)物業(yè)管理集團(tuán)有限公司訂立經(jīng)重續(xù)業(yè)務(wù)框架協(xié)議。據(jù)悉，協(xié)議期限為自2023年1月1日至2025年12月31日，共三年。此前，2020年、2021年及2022年上半年，建發(fā)物業(yè)共向建發(fā)國際、建發(fā)房產(chǎn)收取3.57億元、6.1億元、3.3億元服務(wù)費(fèi)。而預(yù)期，2023、2024、2025年，則分別收取約12億元、14.08億元、16.65億元服務(wù)費(fèi)。