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??走進房企

??正榮地產：未支付未償還本息10.5億元，構成違約事項

??佳源國際控股：清盤呈請公開聆訊延期至2023年1月4日

??港龍中國地產：1.45億美元票據交換要約已完成

??鑫苑置業：“20鑫苑01”兌付日調整為2023年5月13日

??佳源國際：1-10月份累計合同銷售額同比減少61.79%

??榮盛發展：控股股東榮盛控股解除質押及質押公司640萬股

??招商蛇口麾下兩家上海公司擬增資

??常州天寧建發集團擬發行30億元私募債

??【1】正榮地產于11月9日晚間在港交所公告稱，據正榮地產全資附屬公司正榮地產控股股份有限公司發行并在北京金融資產交易所掛牌本金總額為10.5億元的6%的債權融資計劃的條款，2019年債權融資計劃的所有未償還本金及應計未付利息于11月4日到期應付。截至該公告日期，正榮地產控股尚未支付未償還的本金10.5億元及其利息，構成根據2019債權融資計劃項下的違約事項。正榮地產集團將繼續與債權人溝通，尋求債務延期。

??【2】11月9日，佳源國際控股有限公司發布公告稱，于2022年9月6日接獲一份向高等法院就該公司提出的清盤呈請。據悉，該清盤呈請已于2022年11月9日在高等法院聆案官席前進行公開聆訊，而于該日，經呈請人及佳源國際同意后，在高等法院聆案官席前公開聆訊延期至2023年1月4日，原因是呈請人需要額外時間遵守若干程序規定。

??【3】11月9日，港龍中國地產集團有限公司發布公告顯示，董事會宣布于2022年11月9日，交換要約的所有先決條件已達成，交換要約已告完成。根據交換要約的條款及條件，本金額合共1.45億美元的現有票據已有效交回作交換，并獲公司接納。在注銷該等現有票據后，余下未償付的現有票據本金額將為1300萬美元。為交換有效交回且獲接納的現有票據，港龍中國地產已根據交換要約發行1.45億美元的新票據。新票據將于2023年11月8日到期，并由2022年11月9日起（包括該日）按年利率13.5%計息，利息須于2023年5月9日及2023年11月8日支付。截至公告日期，于到期日支付余下未償付現有票據的本金及應計但未付利息所需的資金約為1390萬美元，已存入銀行賬戶并予以保留，以供港龍中國地產集團于到期日支付有關款項。

??【4】11月10日，鑫苑（中國）置業有限公司發布了2020年公開發行公司債券（第一期）（品種一）2022年第一次債券持有人會議結果的公告顯示，會議通過了《關于變更本期債券持有人會議相關時間的議案》、《關于調整債券利息兌付安排的議案》以及《關于發行人承諾“不逃廢債”的議案》。根據調整利息兌付安排的議案，發行人擬將本期債券的2021年11月14日至2022年11月13日利息兌付安排調整為于2023年5月13日一次性全額劃付至本期債券登記托管機構指定的銀行賬戶或通過線下兌付的方式劃付至本期債券持有人指定賬戶。據了解，本期債券簡稱“20鑫苑01“，代碼為175387，發行規模9億元，票面利率8.35%，期限5年，附第三年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。此次持有人會議的召集人為國都證券股份有限公司，召開時間為11月7日至11月8日。

??【5】11月9日，佳源國際控股有限公司發布公告顯示，10月份合同銷售金額約9551億元，同比減少67.94%；合同銷售面積約63727平方米。1-10月份，佳源國際合同銷售金額約115347億元，同比減少61.79%；合同銷售面積約923001平方米。

??【6】11月9日，榮盛房地產發展股份有限公司發布公告稱，近日接到控股股東榮盛控股股份有限公司函告，獲悉其所持有公司的部分股份解除質押及質押。具體來看，榮盛控股所持有公司的640萬股股份解除質押及質押，占其所持股份比例為0.59%，占公司總股本0.15%。值得注意的是，未來一年內，榮盛控股及其一致行動人到期的質押股份累計數量為8.44億股，占其所持股份比例35.74%，占榮盛發展總股本比例19.42%，對應融資余額14.63億元。

??【7】11月10日，據北京產權交易所信息，上海招普置業有限公司增資項目擬募集資金不低于13.13億元，募集資金對應持股比例為30%，信息披露結束日期為2022年12月6日。本次擬征集1個投資方，增資后原股東（上海寶琛置業有限公司）持股70%，新增股東持股30%。另外，上海招卓置業有限公司也計劃增資，募集資金金額擇優確定，募集資金對應持股比例為30%，信息披露結束日期為2022年12月7日。公告顯示，上述兩項增資項目募集資金用途均為補充流動資金，擴大公司經營規模。據了解，上述增資行為的決策及批準單位均為招商局蛇口工業區控股股份有限公司。

??【8】11月9日，上交所信息顯示，常州天寧建設發展集團有限公司2022年面向專業投資者非公開發行公司債券（第二次）債券狀態更新為“已反饋”。據了解，本期債券品種為私募，擬發行金額30億元，項目受理日期為2022年10月27日。