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??走進房企

??“第二支箭”首單落地，龍湖20億元中票成功發行

??首創城發成功發行12.6億元中票

??漳州發展：收到信禾地產償還的借款本息6866余萬元

??豫園股份：控股股東質押公司1.46億股

??建發國際擬配售4500萬股股份

??上實城開繼續回購100萬股，耗資50.1萬港元

??金科股份擬將“19金科03”本金展期至2023年7月8日

??旭輝控股集團：陳東彪辭任執行董事，總裁汝海林接任

??【1】相關消息顯示，龍湖集團20億元中期票據完成簿記，由此宣告“第二支箭”首單的成功發行。據悉，該筆債券由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保，期限為3年，票面利率僅3%，利率創中債增進擔保民營房企債券的新低。

??【2】11月29日，北京首創城市發展集團有限公司發布2022年度第二期中期票據發行情況顯示，“22首創城發MTN002”代碼為102282595，發行金額12.6億元，期限3+2年，發行利率4.99%，兌付日為2027年11月28日，首次行權日為2025年11月28日。據悉，該期中期票據募集資金擬全部用于支持產業內協同性較強的企業緩解流動性壓力（包括但不限于置換發行人前期投入資金及后續資產投資與收購等方式）。

??【3】11月29日，福建漳州發展股份有限公司發布關于參股公司股權劃轉暨形成資金占用的進展公告。據了解，11月15日，漳州發展收到控股股東福建漳龍集團有限公司《關于福建信禾房地產開發有限公司股權變更的告知函》，漳州片仔癀資產經營有限公司將持有的福建信禾房地產開發有限公司45%股權及股東借款劃轉給漳龍集團，并于2022年11月7日辦理完成股權變更工商登記手續。鑒于漳州發展全資子公司漳州發展地產集團有限公司持有信禾地產43%股權，漳州發展與漳龍集團就信禾地產構成關聯共同投資，漳州發展按股比為信禾地產提供6450萬元的借款及利息構成漳龍集團對漳州發展的資金占用。11月29日，漳州發展收到信禾地產償還的借款本金6450萬元及相應的利息416.38萬元。截至本公告披露日，控股股東漳龍集團已經消除了對漳州發展資金占用的情況。

??【4】11月29日，上海豫園旅游商城（集團）股份有限公司發布公告稱，該公司控股股東上海復星高科技（集團）有限公司下屬上海復地投資管理有限公司質押約1.46億股股份，占其所持股份14.31%，占豫園股份總股本3.76%，質押融資資金用于生產經營。本次部分股票質押后，復星高科技及其一致行動人累計質押股票約7.65億股，質押股份占復星高科技及其一致行動人所持有該公司股份的31.75%。

??【5】11月30日，建發國際投資集團有限公司發布了配售現有股份及根據一般授權先舊后新認購新股份的公告。據了解，于該公告當日，賣方、該公司及配售代理訂立配售及認購協議，據此，賣方同意委任配售代理作為代理，而配售代理同意，以個別（而非共同亦非共同及個別）及盡力基準按配售價（即每股17.98港元）促使買方購買銷售股份（即4500萬股股份）；賣方同意按認購價認購（與配售價相同），而建發國際投資同意按認購價向賣方配發及發行認購股份（即4500萬股股份，與銷售股份數目相同）。根據一般授權，建發國際投資公司獲授權發行最多約2.76億股股份。于公告日期，該公司已根據一般授權發行3000萬股股份。因此，認購事項毋須取得股東批準。預計該公司自認購事項收取的所得款項總額及所得款項凈額（經扣除所有成本及開支）將分別約為8.09億港元及8億港元。該公司擬將所得款項凈額用作以下用途約80%或6.4億港元將用作償還借款；約20%或1.6億港元將用作一般營運營金。

??【6】11月29日，據港交所文件披露，上海實業城市開發集團有限公司于當日回購100萬股，總金額50.1萬港元。據悉，11月25日，上實城開公告披露回購35萬股，占總股本0.007%，總計付出17.65萬港元。年內至今，上實城開已于港交所回購945萬股，占該公司總股本0.2%。

??【7】11月29日晚間，金科股份公告稱，公司將召開“19金科03”2022年第三次債券持有人會議。據了解，此次會議將審議議案一：《關于豁免債券持有人會議相關期限的議案》和議案二：《關于變更債券本息兌付安排的議案》。在本次變更前，本期債券本息償付安排如下：2022年12月8日，支付全部本金的5%以及該部分本金自2022年7月8日（含）至2022年12月7日（含）期間利息；2023年1月8日，支付全部本金的5%以及該部分本金自2022年7月8日（含）至2023年1月7日（含）期間利息；2023年7月8日，支付剩余全部本金以及該部分本金自2022年7月8日（含）至2023年7月7日（含）期間利息。金科股份稱，鑒于地產行業整體形勢和發行人經營現狀，為穩妥推進本期債券本息兌付工作，現提請債券持有人同意將本息償付安排按照如下方式變更：2023年7月8日，支付剩余全部本金6.26535億元以及該部分本金自2022年7月8日（含）至2023年7月7日（含）期間利息。兌付日調整期間維持本期債券原有票面利率不變，兌付日調整期間新增利息，隨每期本金償付金額同時支付，利隨本清。本議案如經本次債券持有人會議通過，上述事項的調整，不觸發本期債券相關違約責任，也自始不視為違反金科地產集團股份有限公司“19金科03”2022年第一次持有人會議決議內容、金科地產集團股份有限公司“19金科03”2022年第二次持有人會議決議內容。

??【8】11月29日，旭輝控股（集團）有限公司發布公告稱，因集團內部分工調整，陳東彪已辭任執行董事一職，自11月29日起生效。旭輝控股集團已確認，彼與董事會并無意見分歧，亦無有關彼辭任執行董事的事宜需敦請本公司股東或香港聯合交易所有限公司垂注。董事會亦謹此宣布，汝海林已獲委任為執行董事，自11月29日起生效。據悉，汝海林，48歲，為集團總裁，彼負責集團日常經營管理工作。汝先生于2011年7月加入集團，先后于總部及區域公司擔任多個管理職務。彼現時為集團若干附屬公司的董事。汝海林擁有多年房地產行業的行政管理經驗，并于2021年7月至2022年6月期間擔任浙江省房地產業協會副會長。