公司綜合 2022-12-01 10:59:56 來源：中房網
??走進房企
??碧桂園擬發行10億元公司債，中債增全額擔保
??華潤置地：20億元公司債將于12月1日在深交所上市
??多家在浙銀行機構與32家房企達成戰略合作意向
??新華聯公布三筆違約票據后續進展情況，涉及本金共20億元
??易居企業控股：1-6月份取得收入24.39億元
??融創房地產轉讓泛海建設控股近90%股權，中信信托及華融接盤
??福州城市更新建設斥資13.38億元拿下倉山1宅地
??山東高速擬清退最后一個地產項目，未來不再開展房地產業務
??【1】11月30日，相關消息顯示，碧桂園計劃在12月下旬發行一筆10億元公司債券，期限3年。據了解，該筆債券將由中債信用增進公司提供擔保，并會有至少一家佛山市城投公司提供反擔保。
??【2】11月30日，華潤置地控股有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第七期）在深圳證券交易所上市的公告。根據深交所債券上市的有關規定，華潤置地控股有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第七期）符合上市條件，將于2022年12月1日起在深圳證券交易所上市，并面向專業投資者中的機構投資者交易。據了解，本期債券簡稱“22潤置12”，代碼148131，發行總額20億元，利率2.40%，期限5年，經中誠信國際信用評級有限責任公司評估，發行人評級為AAA，債項評級為AAA，起息日為2022年11月25日，上市日為2022年12月1日。
??【3】近期，在浙銀行機構落實中國人民銀行、銀保監會《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，與多家在浙房企全面深化戰略合作，助力房地產市場平穩健康發展。截至11月30日，在浙銀行機構已與32家在浙房企達成戰略合作意向，提供意向融資支持，其中大部分為民營房企。據悉，今年以來，在浙銀行機構不斷優化金融服務，積極滿足房地產企業合理融資需求。1-10月份，浙江房地產企業共發行債務融資工具156億元，是上年同期的2.5倍。
??【4】11月30日，據北京金融資產交易所披露公告，新華聯控股有限公司由于疫情影響，經營性現金流持續緊張，導致2015年度第一期中期票據（債券簡稱：“15新華聯控MTN001”）于2020年3月6日未能按期足額兌付本息，本息及逾期違約金仍未償付。據了解，“15新華聯控MTN001”發行總額10億元，期限5年，本計息期債券利率6.98%，到期兌付日2020年3月6日，截至到期兌付日應付未付本息金額10.698億元。此外，新華聯于2018年4月20日公開發行2018年度第一期中期票據（債項簡稱:18新華聯控MTN001）發行金額5億元，期限5（2+2+1）年，票面利率為8.00%，由海通證券股份有限公司和中國民生銀行股份有限公司聯合主承銷。截至本期中票實際付息日2021年4月23日終，發行人未能按照約定將“18新華聯控MTN001”利息支付至托管機構，已構成實質違約。新華聯于2019年4月29日公開發行2019年度第一期中期票據（債項簡稱：19新華聯控MTN001）發行金額5億元，期限5（3+1+1）年，票面利率為7.00%，由海通證券和民生銀行聯合主承銷。截至本期中票實際付息日2020年11月2日終，發行人未能按照約定將“19新華聯控MTN001”利息支付至托管機構，已構成實質違約。海通證券和民生銀行表示，后續將與債券持有人保持密切溝通，及時掌握持有人訴求，適時召開持有人會議。
??【5】易居企業控股發布公告顯示，1-6月份，取得收入24.39億元；股東應占虧損14.29億元；每股基本虧損81.68分。公告稱，收益減少主要由于房地產市場整體低迷，一手房代理服務產生的收入同比減少77.6%至3.67億元，主要由于房地產市場整體低迷而導致GTV下降所致。
??【6】11月30日，工商信息顯示，泛海建設控股有限公司股東變更，融創房地產集團有限公司持股比例從100%下降至10.322%；新增股東2個，為中信信托有限責任公司、蕪湖華融資本創譽投資中心（有限合伙），分別持股64.678%、25%。
??【7】相關消息顯示，福州市城市更新建設有限公司近日通過協議出讓方式，獲得位于福州市倉山區南二環路北側，首山路以東，則徐大道以西一幅城鎮住宅-經濟適用住房用地。據了解，該地塊面積73777㎡（110.66畝），成交價格約13.38億元。其中，容積率上限2.0以下，將建24棟住宅樓及7棟配套用房。
??【8】11月28日晚間，山東高速發布公告稱，將通過非公開協議方式轉讓子公司全資孫公司煙臺合盛房地產開發有限公司100%股權及債權。受讓方為煙臺市福山區國有控股集團有限公司，系煙臺市和煙臺市福山區國資共同持股的企業。山東高速稱，股權轉讓款為671.38萬元，債權轉讓價款為21.29億元。本次交易不構成關聯交易及重大資產重組，但需通過有關國資監管部門審批，仍具不確定性。山東高速表示，房地產業務已納入非主業清退范疇，公司將加速推進相關工作，未來將不再開展房地產項目。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
