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??中房網訊（亞晨/文）重慶市迪馬實業股份有限公司近日公布的2022年年度報告顯示，報告期內該公司營業收入227.89億元，同比增長11.37%，房地產主營業務收入占比88.59%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-349,712.42萬元；資產規模7,037,078.53萬元，同比減少18.05%；凈資產1,244,085.39萬元，同比下降28.53%;經營性現金凈額192,983.48萬元，同比增加182.44%。

??迪馬股份表示，受經濟增速及行業整體市場下行等影響，主營業務房地產部分項目銷售價格存在下降的情況，需根據會計準則的要求對資產減值測試并提取合理的減值準備，資產減值損失及信用減值損失總額為325,974.66萬元，導致公司利潤虧損。

??另一方面，報告期內權益銷售金額同比下降約56.9%，相應回款金額的減少對開發支付產生較大壓力，增加了項目營運成本及費用，部分項目開發建設周期有所延長，后續可能進一步降低項目收益。

??報告稱，在房地產業務銷售下降及交付壓力下，迪馬股份積極通過展期、延期或爭取新增融資的方式，保持存續負債的穩定。2022年公司有息負債總額156.46億元，同比下降13%，籌資活動產生的現金流凈額為-42.57億元，債務呈現凈償還狀態，實現經營性現金流凈額19.30億元。

??公司在面臨巨大流動性壓力的情況下，迪馬股份全體管理層與核心員工一起堅持“不躺平”，努力維持生產經營，全力以赴保交樓。公司2022年合并資產負債表的現金及現金等價物余額為人民幣24.65億元，一年內到期的銀行借款和其他借款合計人民幣103.67億元。

??基于流動性風險考慮，公司審計機構立信會計師事務所對公司2022年財務報告發表了帶與持續經營相關的重大不確定性部分的無保留意見審計意見。