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??193萬套！

??這是40家房企在2023年上半年給到市場的交付數據。

??從結構來看，頭部企業仍是“保交樓”主力，TOP5房企交付套數均超過10萬套，占40家房企整體交付量的38.19%；TOP10房企交付套數的門檻在6萬套以上，占到整體交付量的一半以上，優質房企對于“保交樓”的重要性不言而喻。

??在房地產下行周期，交付力已成為展示房企兌現能力和開發經營能力的重要窗口。自2023年初開始，房企從往年曬銷售業績轉向曬交付成果，交付數據屢屢登上各大房企官微頭條。中海、華潤、龍湖、碧桂園、綠城等房企管理層曾公開表示，“保交樓、穩經營”是企業當下重點工作。

??一份業內調研數據顯示，截至5月，全國保交樓項目交付比例已達34%，其中華南地區交付比例達56%，華東地區為40%，較低的西南和華中地區分別為15%和16%。

??在“保交樓”政策即將迎來一周年之際，房企保交付數據成為關注重點。據中國房地產報記者不完全統計，截至7月5日，有16家房企主動披露了交付數據；除龍湖、綠城、美的置業等相對穩健房企外，出險房企強調旗下項目交付完成情況及交付力提升的聲音越來越多。

??今年上半年，綠地集團累計交付10萬套；龍湖在全國37城的84個項目共計交付約6.2萬套住宅；綠城上半年交付項目107個，共交付7萬多戶；旭輝于全國39城68個項目兌現超5.5萬套房屋；美的置業和陽光城上半年交付均超4萬套；中南建設交付4.5萬套。此外，濱江集團交付項目共計18個。

??另外，弘陽共交付40個批次，累計交付2.1萬套；中國奧園在全國約30個城市實現1.9萬套房源交付，交付面積235.3萬平方米；中駿、新希望地產、遠洋和禹洲等房企交付均超萬套。

??在市場信心為金的2023年，房企交出的這份交付“成績單”，不只是市場看得見的，也是房企在艱難市場環境下的責任和擔當。

??“我們將繼續竭盡全力，整合盤活區域項目資源，全力完成全年交付任務。”這是大多數房企的聲音。

??萬科董事會主席郁亮曾表示：“請客戶放心，萬科不僅是保證交付，還要保證質量”。碧桂園集團總裁莫斌也表示：“保交樓是當前穩行業、穩民生的重要一環，交付力是房企核心能力之一。”

??可以預見，房地產行業已從多年前的“比拼規模”進入到“比拼交付力”的關鍵階段。

??2022年7月，“保交樓”被寫入中央政治局會議內容。緊接著，從省到區再到市，陸續出臺“保交樓”相關政策措施。同年，政策性銀行借款與“三支箭”齊發助力“保交樓”。政策、金融機構與房企構成了“保交樓”三方聚力局面，持續回暖的竣工數據直觀體現了“保交樓”成果。

??國家統計局數據顯示，2023年1月～5月全國住宅竣工面積20194.33萬平方米，增長19%，這項數據已超過2021年同期水平，達到近5年峰值，并呈現增速態勢。

??市場人士認為，在房地產市場下行周期信心比黃金更重要，“保交樓”對于行業回暖以及購房者恢復信心起著很大的推進作用。雖然各大房企都取得了不錯的交付成果，但“保交樓”形勢仍為嚴峻。“保交樓”的順利進行仍需政策加大推進，更離不開金融系統的支持。

??億翰智庫預計，隨著2023年國家更多相關政策落地，支持“保交樓”的工作會順利進行，整體交付情況將呈現出邊際向好的趨勢。隨著購房者產品意識的持續提高和房企對于交付品質的日漸重視，未來房地產行業將更加回歸制造業邏輯，讓客戶對于房子收得安心、住得放心。

??信心還在于實力，2023年交付路上仍步履不停。