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??“既然賣出去了，就說明已經萌生退意。”一位接近紅星美凱龍創始人車建新的建材家居業資深人士向記者表示。

??8月16日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司（以下簡稱“紅星美凱龍”）發布公告稱，董事會、監事會完成換屆選舉及聘任高級管理人員、證券事務代表。

??公告顯示，廈門建發股份有限公司（以下簡稱“建發股份”）董事長鄭永達獲任紅星美凱龍董事會主席，創始人車建新轉任總經理，兄弟車國興擔任公司副總經理。

??這是否意味著車建新將逐漸離場？

??上述建材家居業內資深人士向記者表示，“是的，他已逐漸離開建材家居賣場。未來，紅星美凱龍將面臨不斷的'去車建新化'過程。”

??針對董事會換屆情況、建發股份入局后對公司后續發展的影響，記者撥打了紅星美凱龍董事會秘書、證券部電話，但均未能接通，截至發稿亦未獲得采訪提綱的回復。

??建發股份證券事務代表黃麗瓊則向記者表示，“根據股權轉讓協議相關約定，建發股份在股權交割完成后有權向美凱龍提名不少于5名非獨立董事。這也是認定建發股份取得紅星美凱龍公司控制權的條件之一。紅星美凱龍上一屆董事會、監事會任期已到期，原本也需要進行換屆選舉，此次人事調整系按原定計劃、結合換屆選舉推進收購后的整合安排。”

??本次紅星美凱龍新一屆第五屆董事會成員合計14人，建發系董事占據5席。至此，建發系正式入主紅星美凱龍，同時包括決策提案、財務、戰略、投資、人事、監事等公司大權將全部落入建發系之手，紅星系則繼續參與到公司的運營當中。

??上述建材家居業資深人士向記者表示，“目前原有經營團隊沒有變化，理論上短期是不會有變化的，一般國企收購企業后都有一個特殊規律，就是前期保持穩定，后期再進行變化。”

??建發系占據美凱龍管理核心

??隨著廈門國資建發股份從股權和人事的全面入主，今年A股市場上最大的上市公司并購案之一也宣告完成。

??8月16日，紅星美凱龍公告已召開2023年第三次臨時股東大會，并完成董事會及高層團隊的選舉換屆。

??從公告披露的董事會信息來看，紅星美凱龍新一屆董事會由14名董事組成，其中建發系拿下5個非獨董席位，同時5位獨立董事也全部由建發股份提名。

??公司創始人車建新已退出董事長一職，但仍然為紅星美凱龍總經理。新上任的董事長則是來自建發股份的董事長鄭永達。

??其中，董事會成員還包括王文懷、鄒少榮、車建新、施姚峰、李建宏等。根據公司第五屆董事會第一次臨時會議決議，公司聘任車建新為公司總經理；聘任施姚峰、楊映武、蔣小忠、車國興和邱喆為公司副總經理；聘任楊映武為公司財務負責人；聘任邱喆為公司董事會秘書；聘任李朵為公司證券事務代表。

??資料顯示，鄭永達在2004年4月開始就任職于建發股份，歷任總經理助理、常務副總經理、總經理，2020年4月起擔任建發股份黨委書記、董事長，2022年2月起任廈門建發集團黨委副書記、總經理。鄭永達兼任建發房地產集團有限公司董事、聯發集團有限公司董事、廈門紫金銅冠投資發展有限公司董事。

??此前1月18日，紅星美凱龍發布關于部分董事變更的公告：郭丙合、車建芳、蔣小忠、陳淑紅4位原紅星嫡系高管已向董事會提出辭職，郭丙合原是紅星美凱龍副董事長和執行董事，車建芳和蔣小忠是執行董事。郭丙合和蔣小忠同時還辭去了公司戰略與投資委員會職務，而陳淑紅則辭去了紅星美凱龍的非執行董事職務。

??紅星美凱龍的4位老將悉數離開，聘任者中有3位來自建發系，建發股份董事長鄭永達、曾任建發集團黨委委員王文懷、建發集團的總法律顧問鄒少榮三人分別成功當選公司第四屆董事會非執行董事。

??從當時董事增補名單變化來看，建發系高管就已在準備控股紅星美凱龍，目前在美凱龍董事會中的14名成員中，只剩董事長車建新與李建宏屬于紅星美凱龍原班人馬。

??易居研究院研究總監嚴躍進表示，“這次人員調整最大的變化是建發系進入的都是核心高管，從側面反應出建發股份對日后執掌紅星美凱龍的高度重視。接下來可能會對紅星美凱龍的經營方向、經營的具體業務產生實質性的影響。”

??隨著建發系的入主，車建新的話語權也將被稀釋。但這對紅星美凱龍來說也意味著會有新的資金涌入，緩解現金流壓力。

??資料顯示，建發股份由廈門建發集團有限公司在1998年6月獨家發起設立并在上交所掛牌上市。目前，建發集團持有建發股份45.13%股權，是其第一大股東；建發集團實際控制人是廈門市國資委。

??建發股份證券事務代表黃麗瓊表示，“紅星美凱龍董事會換屆選舉完成之后，雙方存在巨大的戰略協同、業務協同的空間。例如：建發股份在供應鏈、消費金融領域的優勢能幫助紅星美凱龍更好地發展新品類，加深與品牌方的合作并提高C端消費者的黏性；紅星美凱龍與建發股份在中高端客戶資源上高度匹配，有助于會員圈層及數量拓展、提升渠道和品牌黏性，提供更多高附加值服務從而帶動其他業務板塊協同發展。此外，紅星美凱龍可以利用現有渠道優勢完成品牌產線和房企的嫁接，既實現精裝交付定制化、提升樓盤品質、帶來更高的品牌溢價，又可幫助品牌深化To B渠道。”

??車建新也曾表示，國資的嚴謹、標準化的制度流程以及資源優勢對紅星美凱龍今后的發展非常有利。

??經營仍舊面臨壓力

??值得注意的是，在董事會換屆選舉當日，紅星美凱龍還公告了原控股股東及其一致行動人的減持通知，將合計減持紅星美凱龍不超過3%的股份。

??具體來看，紅星控股此次擬通過集中競價、大宗交易方式，減持總計不超過紅星美凱龍4461.89萬股，不超過總股本的1.02%。

??而紅星控股一致行動人西藏奕盈（全稱“西藏奕盈企業管理有限公司”）、常州美開（全稱“常州美開信息科技有限公司”）則將清倉退出紅星美凱龍。西藏奕盈、常州美開分別減持不超過該上市公司總股本0.41%和1.56%的股份，也是持有紅星美凱龍的全部股份。

??截至公告披露日，西藏奕盈和常州美開分別持有紅星美凱龍1800萬股、6802.3萬股，分別約占上市公司總股本比例為占比0.41%和1.56%；紅星控股持有紅星美凱龍9.98億股，約占上市公司總股本的22.91%，合計約占公司總股本的24.9%。

??減持計劃中披露的減持原因，則是均為償還公司債利息等到期債務。以紅星美凱龍在A股的最新收盤價5.01元/股測算，此次減持套現金額在6.55億元左右。

??對于紅星美凱龍的短期償債壓力，建發股份管理層曾表示，整體來看紅星美凱龍經營現金流量情況較好，短期債務風險可控。公司成為控股股東后，銀行能夠給予更多信任，其債務端壓力也將減小。

??據了解，8月14日，紅星美凱龍與中國建設銀行股份有限公司廈門市分行達成戰略合作，而牽頭這次合作的正是建發股份。

??除了債務壓力，紅星美凱龍經營業績也并不盡人意。7月14日，紅美凱龍發布了2023年半年度業績預告，凈利潤出現大幅下滑。

??根據公告，紅星美凱龍預計上半年歸屬母公司凈利潤1.35億元至1.65億元，與上年同期盈利10.25億元相比，大幅減少83.9%至86.8%；扣除非經常性損益后凈利潤為0.7億元至1億元，與上年同期數9.37億元相比，將減少89.3%至92.5%。

??對于預期利潤下滑的原因，紅星美凱龍表示，主營業務上半年在國內經濟面對需求收縮、供給沖擊雙重壓力下，商場出租率同比階段性下滑，為支持商戶及家居建材行業的持續發展，對符合條件的商戶減免了部分租金及管理費，使自營及租賃收入有所下降。

??隨著建發股份的全面入主完成，國資大股東能否扭轉紅星美凱龍業績下滑的趨勢？一位長期從事建材家居數據分析人士向記者表示，“建材家居市場化運營模式正在發生革命性的變化，如果建發股份不徹底改變目前紅星美凱龍的經營思路，進行商業模式創新，也是很難有機會贏得未來。”