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關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施 

??為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，加大供給端支持保障，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合實(shí)際，制定本措施。

??01 支持企事業(yè)單位以需定建

??支持學(xué)校、醫(yī)院等企事業(yè)單位職工以及協(xié)會(huì)、商會(huì)等社會(huì)組織成員，通過(guò)自發(fā)組建聯(lián)合社等方式，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)等單位，定制化建設(shè)商品住房。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)以優(yōu)惠價(jià)格組織政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工等團(tuán)購(gòu)商品住房。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)、自收自支事業(yè)單位對(duì)參與團(tuán)購(gòu)的職工給予購(gòu)房補(bǔ)貼。全市國(guó)有土地和集體土地原則上不再集中新建安置房。

??02 用足用活規(guī)劃支持政策

??支持縣市區(qū)因地制宜優(yōu)化城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目商業(yè)配比、車位配比等指標(biāo)，積極引導(dǎo)市場(chǎng)主體開(kāi)發(fā)康養(yǎng)、度假、避暑、高品質(zhì)住宅等差異化產(chǎn)品。支持各縣市區(qū)選擇1-2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展高品質(zhì)住宅試點(diǎn)，結(jié)合用戶需求進(jìn)行住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新，可采取 “一事一 議”方式在規(guī)劃指標(biāo)等方面予以支持。

??03 完善公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)

??各縣市區(qū)要做好在建、在售商品住房項(xiàng)目服務(wù)工作，加強(qiáng)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)等基本公共服務(wù)保障，優(yōu)先補(bǔ)齊菜市場(chǎng)、公交、便民超市等設(shè)施短板；將項(xiàng)目周邊道路、供水、排水、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施配套優(yōu)先納入城建項(xiàng)目計(jì)劃并組織實(shí)施，提升居住品質(zhì)和區(qū)域價(jià)值。

??04 擴(kuò)大住房保障覆蓋面

??在滿足城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭依申請(qǐng)應(yīng)保盡保的前提下，定量面向符合條件的穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員公開(kāi)配租公租房。將符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，納入保障性租賃住房保障范圍，并在同等條件下優(yōu)先保障。支持縣市區(qū)收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房，將在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的教職工、醫(yī)務(wù)人員、警務(wù)人員及其他公職人員納入縣城住房保障范圍。

??05 取消新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)

??全市不再實(shí)行新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)。

??06 支持地下停車位銷售辦證

??進(jìn)一步降低利用地下空間建設(shè)停車場(chǎng)的建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格，優(yōu)化流程，推進(jìn)地下停車位 (人防車位除外)銷售和產(chǎn)權(quán)登記。

??本措施自印發(fā)之日起施行。實(shí)施期間上級(jí)另有新政策規(guī)定的，從其規(guī)定。