??8月4日，由金磚傳媒 |《中國(guó)房地產(chǎn)金融》雜志主辦的第十屆金磚論壇2021全球房地產(chǎn)金融峰會(huì)在上海舉辦，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)合作建房委員會(huì)秘書長(zhǎng)馬寧出席會(huì)議并發(fā)言。

??馬寧表示，中國(guó)目前大的政策方針，除了房住不炒、多主體供給、多渠道保障外還有鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。目前浙江、天津、廣西、河南、福建等省份已經(jīng)有很多合作建房的案例和落地項(xiàng)目。

??合作建房提供給大家的解題思路是我們不去做A卷，而是做B卷，而且順應(yīng)國(guó)家的大政方針，多主體供給、多渠道保障、房住不炒，同時(shí)順應(yīng)國(guó)家的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。他指出，其實(shí)從1992年一直到現(xiàn)在，合作建房體系一直在發(fā)展。未來合作建房能夠幫助開發(fā)企業(yè)、金融企業(yè)有一個(gè)新的賽道，有一片新的藍(lán)海，對(duì)于開發(fā)企業(yè)，尤其是中小企業(yè)轉(zhuǎn)型的過程中提供新的解決辦法。

委員會(huì)秘書長(zhǎng) 馬寧

??馬寧指出，現(xiàn)在中國(guó)開放了三胎政策，同時(shí)住房的需求也是在不斷有序穩(wěn)定地增長(zhǎng)。換一個(gè)角度來看，三條紅線、兩個(gè)集中以及集中供地的大背景下，房企對(duì)于資金的渴求越來越重。如果集中供地拼的就是體格、實(shí)力，金融機(jī)構(gòu)大都愿意做錦上添花的事情。

??他表示，下半場(chǎng)大家日子都將會(huì)很難過，要么拼體格，看誰腿粗，要么拼技術(shù)，看誰的運(yùn)營(yíng)成本管控能力強(qiáng)。因此不論是住宅、商辦、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，并不一定只有做好本業(yè)這一唯一道路，因?yàn)楸緲I(yè)競(jìng)爭(zhēng)真的太過激烈，資源不斷向頭部集中，如果中小企業(yè)未來面臨發(fā)展天花板或瓶頸的話，不妨考慮直接轉(zhuǎn)型做合作建房。