??導讀：2024年10月31日-11月5日，由中國房地產業協會、日本居住福祉學會、韓國住居環境學會共同舉辦的“第21屆中日韓+東盟居住問題國際會議”在日本名古屋舉行。與會代表在交流中碰撞思想，在探討中凝聚共識；與此同時，國際會議還就城市公共空間改造與再生、可持續建筑、人居環境營造、鄉村活化與可持續發展、綠色低碳等主題項目進行參觀。大會交流成果豐碩，圓滿閉幕。

??當前，隨著人口出生率的降低，中日韓三國都不同程度地面臨著老齡化、少子化趨勢的挑戰，由此帶來了家庭居住結構和功能空間要求的顯著變化。本屆會議聚焦“以可持續居住環境為目標”主題，從“利于育兒的居住福祉”“單身（1人家庭）居住環境營造”“既有住宅和住區改造與再生”“自由專題（青年學者）”四個層面展開專題研討和深入交流，對于貫徹落實“聯合國2030年可持續發展目標”，改善居住環境、提升人類居住福祉，具有非常重要的現實意義。

??中國房地產業協會駐會名譽副會長王惠敏做開幕致辭，他表示中日韓居住問題國際會議作為區域間重要的國際學術和業務交流平臺，歷久彌新，不斷煥發新的生機。這離不開三國同仁長期持續的共同努力。新的20年，面向可持續居住環境的未來，我們要繼續加強并進一步擴大交流，增進互信和合作，共同為中日韓三國及東盟國家人民創造高質量發展的美好居住環境而努力！

??在會議中，參會者結合中日韓三國在居住環境問題上的不同特點和實踐，特別是在養老和獨居環境、租賃住房政策、以及育兒型住宅設計等方面提出了見解并進行討論。在養老和獨居環境方面，日本不僅在政策和設施建設上投入巨大，更關注老年人的心理需求。通過豐富的社區活動、友好的社區環境建設，以及專業的醫療和心理支持，幫助老年人過上健康、充實和有尊嚴的生活。

??韓國的居住問題聚焦于公共機構和公司在居住和環境、社會和治理（ESG）等問題上的觀點，這些也是我國居住問題的熱點。我國在租賃住房層面，正從單一公共單位向鼓勵多主體介入轉變，充分發揮社會資本和專業機構的作用，并積極推行基礎設施REITs。

??中國房地產業協會駐會名譽副會長趙成在閉幕總結發言中指出，各方代表基于各自國情和發展現狀，提出了卓有成效的解決思路和實施路徑，尤其是自由專題，展現了青年學者們開闊的學術視野和敏銳的思維方式。希望通過互學互鑒，加強交流，促進合作，更好地研究和解決我們各自面臨的問題和挑戰，進而為我們的人民提供更加高質量的美好居住生活。

??經中日韓三方理事會商議，第22屆中日韓+東盟居住問題國際會議將于2025年11月6日-9日在韓國大邱舉行，會議主題為：居住模式的可持續性。子專題1：住區防災減災與安全感；子專題2：居住環境與可持續發展；子專題3：應對地方消亡與地區活化；自由專題（青年學者）。

??赴日團隊后續重點考察了名古屋城、兼六園、21世紀金澤美術館、東茶屋街、share金澤、白川鄉合掌屋傳統木造建筑等項目，從建筑特色、設計理念以及對現代居住環境的影響等角度，了解、學習、借鑒日本綠色低碳建筑與可持續居住環境建設成功之道。代表們紛紛表示，此次國際會議和相關考察交流活動，內容充實豐富，切中國內居住問題熱點，為與會代表提供了開闊的國際化視野和最佳實踐成果借鑒，有助于我們提升居住環境的質量，為人們創造更美好的生活空間。

城市公共空間改造與再生項目——久屋大通公園

歷史建筑保護與更新——名古屋城

開放性和互動性的公共空間設計——21世紀金澤美術館

“基于‘積極老齡化’的‘混合’街區——Share金澤

“基于‘積極老齡化’的‘混合’街區——Share金澤

街區改造與傳統建筑活化——東茶屋街

鄉村活化與可持續發展項目——白川鄉合掌屋傳統木造建筑

鄉村活化與可持續發展項目——白川鄉合掌屋傳統木造建筑

主題項目參觀展示

    備注：文章圖片均為代表團成員現場拍攝