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??核心結論：

??1、2024年1月全國大中城市租金掛牌均價為35.27元/平方米/月，環比微漲0.03%，同比下跌0.37%，1月租賃市場整體呈穩中微升態勢。

??2、分等級城市來看，1月一線城市平均租金為85.45元/平方米/月；二線城市平均租金為31.34元/平方米/月；三四線城市平均租金為24.77元/平方米/月。其中一、二線城市租金均價環比降幅均有所收窄，三四線城市租金在返鄉潮帶動下三四線“二連漲”。 

??3、2024年1月全國大中城市在租房源量“四連漲”，同比漲超40%，數據顯示， 其中1月一線城市在租量環比上漲13.55%，同比上漲近60%。

??一、1月全國大中城市維持租賃淡季，租金穩中微升

??根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年1月全國大中城市租金掛牌均價為35.27元/平方米/月，環比微漲0.03%，同比下跌0.37%，2024年首月租金止跌轉升，但漲幅較小，且較去年同期有所下降，租賃市場淡季特征仍輕微存在，根據往年經驗，春節前為傳統的租賃淡季，春節后將迎來返城高峰，租賃市場新增、換租需求也將隨之增加，預計租房高峰期會發生在2-3月， 租金水平將保持穩中微升趨勢。

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