原創(chuàng)亞晨 2023-12-06 10:59:58 來(lái)源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(亞晨/文)12月5日,穆迪評(píng)級(jí)公司發(fā)布報(bào)告,維持中國(guó)主權(quán)信用評(píng)級(jí)不變,但將評(píng)級(jí)展望由“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”。
??對(duì)此,財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人就穆迪評(píng)級(jí)公司下調(diào)我國(guó)主權(quán)信用評(píng)級(jí)展望等相關(guān)問(wèn)題接受媒體采訪時(shí)表示,對(duì)穆迪作出調(diào)降中國(guó)主權(quán)信用評(píng)級(jí)展望的決定感到失望。中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新動(dòng)能正在發(fā)揮作用,中國(guó)有能力持續(xù)深化改革、應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。穆迪對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景、財(cái)政可持續(xù)性等方面的擔(dān)憂(yōu)沒(méi)有必要。
??中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變
??上述負(fù)責(zé)人表示,今年以來(lái),中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)向好,高質(zhì)量發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)。尤其是三季度以來(lái),積極變化進(jìn)一步增多,內(nèi)生動(dòng)力不斷增強(qiáng),經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新動(dòng)能持續(xù)發(fā)揮積極作用,預(yù)計(jì)四季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)將保持回升向好態(tài)勢(shì),中國(guó)仍是世界經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的重要引擎。
??與經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好的態(tài)勢(shì)相適應(yīng),我國(guó)財(cái)政收入保持恢復(fù)性增長(zhǎng)。財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示,前三季度全國(guó)一般公共預(yù)算收入同比增長(zhǎng)8.9%,其中,全國(guó)稅收收入增長(zhǎng)11.9%。地方財(cái)政收入普遍保持正增長(zhǎng),地方一般公共預(yù)算收入同比增長(zhǎng)9.1%,近半數(shù)地區(qū)增速達(dá)到兩位數(shù)。
??近期,世界銀行、國(guó)際貨幣基金組織、經(jīng)合組織預(yù)測(cè)都顯示,中國(guó)可以實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)5%的預(yù)期目標(biāo)。根據(jù)國(guó)際貨幣基金組織預(yù)計(jì),今年中國(guó)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率超過(guò)30%。
??“展望未來(lái),中國(guó)經(jīng)濟(jì)具有巨大的發(fā)展韌性和潛力,長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變,未來(lái)仍將是全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎。”對(duì)此,該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),中國(guó)有強(qiáng)大的國(guó)內(nèi)市場(chǎng),14億人口,4億多的中等收入群體,需求潛力很大;就業(yè)物價(jià)總體平穩(wěn),疫情疤痕效應(yīng)逐漸消退,經(jīng)濟(jì)循環(huán)將進(jìn)一步暢通;加快構(gòu)建新發(fā)展格局,推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展,新舊動(dòng)能有序轉(zhuǎn)換,內(nèi)生動(dòng)力不斷增強(qiáng),這些將推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。
??著力防范化解地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
??另一方面,地方債務(wù)問(wèn)題一直受?chē)?guó)際評(píng)級(jí)公司高度關(guān)注,這次穆迪又特別提出這方面的擔(dān)憂(yōu)。該負(fù)責(zé)人表示,通過(guò)相關(guān)部門(mén)和地方政府持續(xù)努力,我國(guó)防范化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的制度體系已經(jīng)建立,地方政府違法違規(guī)無(wú)序舉債的蔓延擴(kuò)張態(tài)勢(shì)得到初步遏制,地方政府債務(wù)處置工作取得積極成效。
??根據(jù)財(cái)政部數(shù)據(jù),截至2022年末,全國(guó)地方政府法定債務(wù)余額35.1萬(wàn)億元,加上納入預(yù)算管理的中央政府債務(wù)余額25.9萬(wàn)億元,全國(guó)政府債務(wù)余額61萬(wàn)億元。按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2022年GDP初步核算數(shù)121.02萬(wàn)億元計(jì)算,全國(guó)政府法定負(fù)債率(政府債務(wù)余額與GDP之比)為50.4%。低于國(guó)際通行的60%警戒線(xiàn),也低于主要市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家和新興市場(chǎng)國(guó)家。
??對(duì)于地方政府隱性債務(wù),該負(fù)責(zé)人稱(chēng),按照黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,財(cái)政部會(huì)同有關(guān)部門(mén)研究提出一攬子政策措施,著力防范化解地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
??一是,完善常態(tài)化監(jiān)測(cè)機(jī)制。加強(qiáng)部門(mén)間信息共享和協(xié)同監(jiān)管,統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、統(tǒng)一口徑、統(tǒng)一監(jiān)管,加強(qiáng)數(shù)據(jù)比對(duì)校驗(yàn),努力實(shí)現(xiàn)全覆蓋。
??二是,堅(jiān)決遏制隱性債務(wù)增量。嚴(yán)堵違法違規(guī)舉債融資的“后門(mén)”,著力加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)源頭管控,硬化預(yù)算約束,要求嚴(yán)格地方建設(shè)項(xiàng)目審核,管控新增項(xiàng)目融資的金融“閘門(mén)”,強(qiáng)化地方國(guó)有企事業(yè)單位債務(wù)融資管控,嚴(yán)禁違規(guī)為地方政府變相舉債,決不允許新增隱性債務(wù)上新項(xiàng)目、鋪新攤子。
??三是,穩(wěn)妥化解隱性債務(wù)存量。建立市場(chǎng)化、法治化的債務(wù)違約處置機(jī)制,穩(wěn)妥化解隱性債務(wù)存量,依法實(shí)現(xiàn)債務(wù)人、債權(quán)人合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。堅(jiān)持分類(lèi)審慎處置,糾正政府投資基金、PPP、政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)中的不規(guī)范行為。
??四是,健全監(jiān)督問(wèn)責(zé)機(jī)制。推動(dòng)出臺(tái)終身問(wèn)責(zé)、倒查責(zé)任制度辦法,堅(jiān)決查處問(wèn)責(zé)違法違規(guī)行為。督促省級(jí)政府健全責(zé)任追究機(jī)制,對(duì)繼續(xù)違法違規(guī)舉債融資行為,發(fā)現(xiàn)一起、查處一起、問(wèn)責(zé)一起,終身問(wèn)責(zé)、倒查責(zé)任。從執(zhí)行情況看,經(jīng)過(guò)各地各部門(mén)共同努力,地方隱性債務(wù)規(guī)模逐步下降,風(fēng)險(xiǎn)得到緩釋。
??對(duì)于地方政府融資平臺(tái)公司的治理措施,一是持續(xù)規(guī)范融資管理,嚴(yán)禁新設(shè)融資平臺(tái)公司。二是規(guī)范融資信息披露,嚴(yán)禁與地方政府信用掛鉤。三是妥善處理融資平臺(tái)公司債務(wù)和資產(chǎn),剝離其政府融資職能,防止地方國(guó)有企業(yè)和事業(yè)單位“平臺(tái)化”。
??房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整對(duì)地方財(cái)政影響可控
??此外,穆迪提出了房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整對(duì)地方財(cái)政的影響問(wèn)題。該負(fù)責(zé)人稱(chēng),“我們高度重視地方財(cái)政運(yùn)行情況,多措并舉支持地方財(cái)政平穩(wěn)運(yùn)行。”
??一是,積極安排中央對(duì)地方的轉(zhuǎn)移支付,對(duì)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展給予有力支持。二是,督促地方加強(qiáng)資金統(tǒng)籌,優(yōu)化支出結(jié)構(gòu),盤(pán)活存量資金,避免損失浪費(fèi),不斷提升財(cái)政資金的使用效益。三是,進(jìn)一步完善地方稅稅制,逐步建立規(guī)范、穩(wěn)定、可持續(xù)的地方稅體系。
??該負(fù)責(zé)人指出,土地出讓收入是地方政府性基金預(yù)算的主體,土地出讓收入是毛收入,收入減少的同時(shí),也會(huì)相應(yīng)減少拆遷補(bǔ)償?shù)瘸杀拘灾С觥=陙?lái),受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響,房地產(chǎn)相關(guān)稅收有所下降,但其占地方一般公共預(yù)算收入的比重沒(méi)有大幅回落。總的來(lái)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)下行給地方一般公共預(yù)算和政府性基金預(yù)算帶來(lái)的影響是可控的、結(jié)構(gòu)性的。
- 本次將上市19個(gè)商品住房項(xiàng)目,涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發(fā)右岸晶邸等,共55.8萬(wàn)平方米,合計(jì)5247套。
- 1~11月,萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積2209.2萬(wàn)平方米,合同銷(xiāo)售金額3431.4億元,同比下降9.03%。
- 截至2023年11月末,雅居樂(lè)集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額約419.2億元,同比下降31.7%;對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售的建筑面積為281.2萬(wàn)平方米,平均價(jià)為每平方米14910元。
- 2023年1-11月,正榮地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額約為144.81億元,合約銷(xiāo)售建筑面積約為96.17萬(wàn)平方米。
中南建設(shè)1-11月合同銷(xiāo)售額380.5億元,同比減少逾三成
2023-12-051-11月,中南建設(shè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額380.5億元,銷(xiāo)售面積319.2萬(wàn)平方米,同比分別減少33.5%和34.3%。郵儲(chǔ)銀行與八家房企開(kāi)展一對(duì)一座談
2023-12-05一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。潘功勝:中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在尋求新的平衡
2023-12-01市場(chǎng)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期,短期內(nèi)應(yīng)防止溢出性風(fēng)險(xiǎn)。上交所:一視同仁支持不同所有制房企的合理融資和并購(gòu)需求
2023-12-01服務(wù)房企利用好資本市場(chǎng)工具,積極探索“三大工程”等項(xiàng)目落地實(shí)施的具體路徑。
- 10:54
- 10:27
- 10:24
- 10:02
- 09:39
- 09:36
- 09:27
財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)同志就穆迪下調(diào)我主權(quán)信用評(píng)級(jí)展望有關(guān)問(wèn)題答記者問(wèn)
- 09:21
- 09:11
- 08:57
- 08:49
- 08:40
- 潘功勝:中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在尋求新的平衡
- 2023年第三季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告發(fā)布
- 融資再獲支持!央行等八部門(mén):合理滿(mǎn)足民營(yíng)房企金融需求
- 央行:完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理
- 土地市場(chǎng)延續(xù)低溫,分化或進(jìn)一步加劇
- 第14屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇落幕,大咖們都講了什么?
- 劉世錦:中國(guó)經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵是要挖掘兩大新增長(zhǎng)潛能
- 金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)再次釋放房地產(chǎn)融資積極信號(hào)
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 12023年第三季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告發(fā)布
- 2“搶人大戰(zhàn)”再升級(jí),這兩個(gè)特大城市可“租房落戶(hù)”
- 3上交所:一視同仁支持不同所有制房企的合理融資和并購(gòu)需求
- 4潘功勝:中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在尋求新的平衡
- 5上海第四批集中供地首輪8宗地塊出讓?zhuān)山活~148.12億元
- 6潘功勝:主動(dòng)適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)重大轉(zhuǎn)型,弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平
- 7陣地丨當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境中,哪些城市更有韌性?
- 8泛海控股預(yù)重整程序被法院終結(jié)
- 9住建部:2023年1-10月全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.28萬(wàn)個(gè)
- 10郵儲(chǔ)銀行與八家房企開(kāi)展一對(duì)一座談