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??10月25日，由中共成都市金牛區委、成都市金牛區人民政府主辦，成都市金牛區荷花池國際商貿城管理委員會承辦，成都市房地產業商會協辦的“向美而生·共鑒未來”——鳳凰未來新城城市價值暨項目合作推介會在金牛區舉行。

??本次活動重點推介了鳳凰未來新城12宗總面積約754畝土地資源，分別來自三站TOD總部商務片區、國際數字商貿港片區、陸家橋未來公園片區、鳳凰山國際交往片區。

??中國房地產報記者注意到，本次推介會吸引了保利、龍湖、萬科、建發、招商蛇口等50余家知名企業以及商協會及金融機構參與。

??成都市房地產業商會相關負責人表示，鳳凰未來新城近年來憑借其快速發展的產業及城市設施，形成了優質的居住環境。片區在成都樓市中的地位不斷凸顯，也成為成都城市發展中的重要一環。

??片區后發有力 754畝土地集中釋出

??從地塊類型看，12宗土地中，有8宗涉宅地塊，約607畝，建筑規模約78.01萬平方米；商業、商服用地4宗，約146.5畝，建筑規模約25.07萬平方米。

??從片區看，三站TOD總部商務片區推介4宗土地，涵蓋住宅、商服用地，是推介土地宗數最多的片區。陸家橋未來公園片區推介3宗涉宅土地，總占地面積約286畝，是推介土地面積最多的片區。此外，國際數字商貿港片區推介土地3宗，鳳凰山國際交往片區推介土地2宗。

??鳳凰未來新城位于金牛區極核位置，整體沿天府大道北延線規劃布局，服務范圍達41.49平方公里，包括沙河源、鳳凰山和天回鎮三個街道。

??據介紹，作為金牛區“核心引領”的四大重點片區增長極之一，鳳凰未來新城正圍繞“聚人、筑城、興產”的發展方向，聚焦“1+3”的產業生態體系，以商貿商務為一大核心產業，醫藥健康、都市文旅和綠色低碳為三大特色產業，主動謀劃“一軸、兩廊、兩極、五區”空間結構，全面做優做強中心城區核心功能，打造踐行新發展理念的天府成都北城新中心新興增長極、公園城市示范區融合實踐地，從“智慧新城”“低碳新城”“健康新城”三大方面提供美好生活全新場景。

??“正在推進天回鎮、陸家橋片區城市更新，鳳凰未來新城儲備土地資源8000余畝。同時鳳凰機場搬遷還將釋放11000畝土地，后發規劃優勢明顯，有利于連片綜合開發。”四川中原地產研究院院長吳江認為，鳳凰未來新城是成都主城區資源要素最富集的片區之一，還擁有西南鋼鐵交易中心、量力醫藥健康城、招商花園城等優質載體，可滿足企業多樣化的用地及辦公需求。

??產業加碼 從三環-繞城板塊脫穎而出

??推介會上，成都市金牛區荷花池國際商貿城管理委員會分別與安慶帝雅藝術品有限公司、新路途產教科技（成都）集團有限公司簽署了投資合作協議。企業將依托深厚產業本底，投入相關資源，助推鳳凰未來新城產業發展。

??據不完全統計，鳳凰未來新城近年來已經吸引到招商蛇口、龍湖、城投置地、金牛城投、人居、北京城建、軌道城市發展等實力房企，北斗+產業園、4號工業港、中鐵軌道交通產業園等現代都市工業產業聚集在此。

??成都一位從事新房營銷的負責人告訴記者，成都是一個環線價值明顯的城市，代表距離城市核心價值的絕對值。鳳凰未來新城隨著配套增加、產業入住、龍頭房企的進入，板塊價值肯定會發生變化。

??數據顯示，2019年至今，鳳凰未來新城樓面地價6236元/平方米，是同環域中樓面地價最低的，保障了房企的利潤空間。同時，在2022年至今的住宅成交量排名上，鳳凰未來新城也受到購房者認可，成交新房面價達74萬平方米，是北三環-繞城板塊新房成交面積最大的區域，超越國賓板塊，排在第一位。

??該負責人表示，目前距離成都中心城區近、兼具大量可開發用地、生態與配套規劃的區域不多，鳳凰未來新城正是其中之一。不過樓市下半場的比拼主要靠“內功”，片區應繼續發掘自身價值及優勢，營造更好的營商環境，吸引更多高能級企業落戶鳳凰未來新城，助力片區經濟高質量發展。