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??中房網訊（劉敏/文）據“徐州發布”官方微信公眾號消息，為促進房地產市場平穩健康發展，徐州市近日出臺《關于進一步優化政策措施促進房地產市場平穩健康發展的通知》（徐房聯辦發【2024】3號，以下簡稱：《通知》），推出降低首付比例、取消貸款利率下限、加大房地產項目融資支持、優化主城區賣舊換新補貼流程、加大公積金支持賣舊換新力度等16條房地產“新政”。

??其中，《通知》通過降低首付比例、取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限、進一步優化主城區賣舊換新補貼流程、加大公積金支持賣舊換新力度、憑購房合同入學、提高公積金貸款額度、提高住房公積金貸款余額倍數等舉措，大力支持剛性和改善性購房需求。

??降低首付比例。首套房最低首付比例由不低于20%調整為不低于15%，二套房最低首付比例不低于30%調整為不低于25%。

??取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限。商業銀行可根據經營狀況、客戶風險狀況等因素，自主確定每筆貸款的具體利率水平。
進一步優化主城區賣舊換新補貼流程。加快資金撥付，同時在信息查詢、簽約換購、登記辦理、抵押權轉移等方面出臺一系列服務政策。

??同時，加大公積金支持賣舊換新力度，對申請住房賣舊換新的購房人，只要享受到政府購房補貼，即可通過綠色服務專窗辦理提取和貸款業務，貸款最高上限提高20%。

??此外，房票（購房卡）的使用單位由主城區擴大至市區范圍（含銅山區、賈汪區、經開區、高新區、港務區），被征收人憑房票享受安置房契稅減免。被征收人購房新建商品住宅未取得房產證（不動產權證）的，被征收人子女可在房產所在地報名入學，接受房產所在地教育行政部門統籌安排。

??不再新建安置房。鼓勵國有企業收購存量商品住房用作安置房、公租房和人才房。