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昌江黎族自治縣住房和城鄉建設局

關于進一步優化調整房地產政策的通知

??各有關單位： 經縣政府同意，在繼續實施《昌江黎族自治縣住房和城鄉建 設局關于優化調整全縣房地產政策的通知》（昌住建〔2024〕15 號） 政策基礎上，現將本縣進一步優化調整房地產政策的有關事項通 知如下：

??一、支持本縣就業人員及其家庭購房。在本縣實際就業人員， 其本人家庭、本人父母家庭和配偶父母家庭分別可以購買 1 套本 縣安居房；以上家庭均可以購買全縣范圍內商品住房，購買時外 省戶籍與本省戶籍享受相同購房政策。 本條所稱的實際就業人員，主要包括：1.在本縣機關、企事業單位就業的工作人員，包含實際生產、辦公地點在本縣的機關、 企事業單位工作人員；2.在本縣開辦企業、承包土地、海域發展 種養殖業的從業人員，包含其開辦的企業實際生產、經營業務發 生在本縣的人員；3.本縣經營的個體戶；4.在本縣各經濟產業部 門從業人員，包括但不限于建筑業、種養業、服務業等領域從業 人員；5.實際就業地點在我縣的其他人員（含靈活就業、柔性引 進人才等）。

??二、支持在省內院校就讀的學生家庭購買本縣住房。省內大 中專院校在讀學生，其家庭可以購買 1 套本縣安居房；該家庭可 以購買全縣范圍內商品住房，外省戶籍與本省戶籍享受相同購房 政策。

??三、支持改善型居住需求

??（一）不出售舊即可買新。居民家庭購買本縣內住房交付使 用時間超過 10 年的，在原有購房套數基礎上，可增加購買 1 套安 居房或商品住房。 本款所稱住房包含商品住房、安置房、保障性住房、共有產 權住房和集資房；交付使用時間自房屋竣工驗收之日起計算。已 購買本縣安置房、保障性住房、共有產權住房和集資房居民家庭 適用本政策的，必須按照相關規定交納已購買房屋的土地收益及 相關稅費后，方可增加購買新房。

??（二）引導商品住宅多元化供給。全縣范圍內，購買單套面 積超過（含）160 ㎡商品住房的家庭，購買該套住房不受戶籍和套數限制。

??四、保障購買商品住房業主子女就近入學權利。在縣城范圍 內購買住房的，購房者本人憑不動產權證，或縣住房和城鄉建設 局網簽備案的購房合同及購房正式發票，其適齡子女就讀縣城范 圍內學前教育及義務教育階段公辦學校起始年級，可納入該套住 房地址就近入學片區。具體參照本縣當年學前教育及義務教育階 段學校招生入學工作方案執行。

??五、支持推進城市更新。經縣政府批準實施的城市更新（含 棚戶區改造）項目，在符合用地規劃要求、滿足住宅使用功能、 不違反房屋設計技術規范的前提下，不受瓊建房〔2017〕250 號 文關于“停止批準套型建筑面積在 100 平方米以下（含 100 平方 米）對外銷售的商品住宅建設”限制，可以申請商品房預售許可。 以上政策，除第四條自 2025 年秋季招生開始實施外，其余 條款自 2024 年 9 月 5 日起施行。 本政策由縣住房和城鄉建設局會同縣自然資源和規劃局、縣 教育局等部門解釋。

昌江黎族自治縣住房和城鄉建設局

2024 年 9 月 5 日