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白沙黎族自治縣人民政府辦公室 關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整白沙縣房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知

白府辦〔2024】34號(hào)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府直屬各單位，各企事業(yè)單位：

??為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和省委、省政府房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)工作要求，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，更好滿(mǎn)足常住人口、各類(lèi)人才、重點(diǎn)企事業(yè)員工住房需求，在《白沙黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于優(yōu)化調(diào)整白沙縣房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)工作的通知》（白住建〔2024〕26號(hào)）基礎(chǔ)上，決定進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我縣房地產(chǎn)調(diào)控政策措施：

??一、支持我縣常住居民家庭購(gòu)房

??1．非本省戶(hù)籍居民家庭，提供一名家庭成員在我縣累計(jì)申報(bào)滿(mǎn)12個(gè)月及以上個(gè)人所得納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或在我縣實(shí)際居住滿(mǎn)183天的，在我縣購(gòu)房享受本地居民同等待遇。

??2．在我縣注冊(cè)登記滿(mǎn)3個(gè)月及以上并實(shí)際經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶(hù)、社會(huì)組織等，其經(jīng)營(yíng)者在我縣購(gòu)房可享受本地居民同等購(gòu)房待遇。

??二、支持企事業(yè)單位員工及人才購(gòu)房需求

??3．對(duì)符合我縣重點(diǎn)企、事業(yè)單位條件的企業(yè)，根據(jù)企業(yè)投資、納稅貢獻(xiàn)、實(shí)際住房需求等情況，可梯次匹配一定比例的非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房指標(biāo)（其中：重點(diǎn)企、事業(yè)單位是指白住建〔2024〕26號(hào)通知中明確的企業(yè)范圍，下同）。

??4．非本省戶(hù)籍人員，在白沙縣重點(diǎn)企、事業(yè)單位就職，聘期在1年以上，其家庭成員在我省無(wú)住房或僅有一套住房的，本人可在我縣購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

??5．支持各類(lèi)人才購(gòu)房。凡在白沙縣服務(wù)、聘用、兼職、返聘等各類(lèi)非本省戶(hù)籍人才，取得全日制大專(zhuān)及以上學(xué)歷證書(shū)（含國(guó)外、境外高校畢業(yè)生），或具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)、技師及以上職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格，或具有國(guó)家和本省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)執(zhí)業(yè)資格的，與工商登記注冊(cè)在我縣的企、事業(yè)單位，簽訂3個(gè)月及以上勞動(dòng)合同（或勞務(wù)合同）的，可享受本地居民同等購(gòu)房待遇。

??6．在我縣黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)領(lǐng)域服務(wù)的，通過(guò)顧問(wèn)指導(dǎo)、短期兼職、候鳥(niǎo)服務(wù)、退休返聘、對(duì)口支援、項(xiàng)目合作、見(jiàn)習(xí)實(shí)習(xí)或其他方式，為我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供智力支持，與用人單位開(kāi)展服務(wù)的柔性人才（需提供用人單位相關(guān)證明）。

??三、優(yōu)化調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定方式

??7．堅(jiān)持“職住結(jié)合”的原則，將居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定范圍由全省調(diào)整為白沙縣范圍。

??8．支持外省居民家庭“以舊換新”，對(duì)于在我縣已購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品住房、但不符合當(dāng)前購(gòu)房條件的外省居民家庭，按規(guī)定出售已購(gòu)商品住房后，可在我縣新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。

??四、鼓勵(lì)高校學(xué)生扎根海南

??9．在海南省專(zhuān)科及以上高校就讀的學(xué)生憑所在學(xué)校的集體戶(hù)口或?qū)W生證，可在我縣購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。允許因到省外高校讀書(shū)學(xué)習(xí)、工作落戶(hù)在外省的原海南戶(hù)籍人員在我縣可購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。

??五、優(yōu)化商品住房套型建筑面積

??10．拆遷安置項(xiàng)目、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目及城市更新項(xiàng)目中建設(shè)的住宅，其套型建筑面積不受瓊建房〔2017〕250號(hào)文關(guān)于“停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）對(duì)外銷(xiāo)售的商品住宅建設(shè)”限制；其他商品住宅項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)套型建筑面積不得小于70平方米。

??六、其他調(diào)控政策

??11．本通知印發(fā)之日前，非本省戶(hù)籍居民在我縣已購(gòu)買(mǎi)商品住房并已支付30％購(gòu)房款的，如若符合現(xiàn)行購(gòu)房條件的，可繼續(xù)補(bǔ)辦網(wǎng)簽備案手續(xù)。

??本通知自印發(fā)之日起實(shí)施，發(fā)布前有關(guān)政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

白沙黎族自治縣人民政府辦公室

2024年9月6日