政策亞晨 2024-01-11 08:48:37 來源:中房網
??中房網訊 (亞晨/文)1月9日下午,廈門市住房保障和房屋管理局召開房地產開發企業座談會,交流分析房地產市場形勢,共同謀劃廈門房地產行業發展新局面。據悉,萬科、龍湖、中駿、萬泰、保利、中海、華潤、招商、建發、國貿、象嶼、軌道、聯發等13家廈門房地產開發企業負責人應邀參加。
與會房地產開發企業負責人認為,2023年廈門市商品住房需求保持穩定,房地產市場發展與全國“前高、中低、后穩”的趨勢基本一致,第四季度市場回穩明顯,年末商品房銷售量實現翹尾。
根據合同網簽數據,2023年12月,廈門市商品房銷售面積環比增長97.1%,同比增長1.1%,其中,住宅銷售面積環比增長123.2%,同比增長8.9%;銷售均價環比上漲47.9%,同比上漲1.4%。從全年情況看,2023年較上一年也有明顯好轉,全年新建商品房銷售面積同比增長7.5%,其中,商品住宅銷售面積同比增長15.9%;銷售均價同比上漲3.8%。
座談中,相關企業負責人表示,當前房地產市場存在觀望情緒較濃、信心不足等情況,希望政府部門在土地供應、預售條件、金融支持、房票發放等方面,持續優化政策措施,進一步促進房地產市場平穩健康發展。
房地產開發企業負責人普遍認為,廈門市山海自然環境優美,醫療、教育等水平不斷提高,工作、生活、學習環境不斷改善,常住人口持續增長,隨著經濟持續恢復向好,住房消費需求逐步釋放,疊加房地產市場政策利好,房地產市場將逐步企穩回升。各企業也紛紛表示,將積極主動適應房地產市場形勢變化,持續深耕廈門,充分激發企業內生動力,推動廈門市房地產高質量發展。
座談會上,廈門市住房保障和房屋管理局局長陳勇表示,該局將主動適應房地產市場供求關系發生重大變化新形勢,穩市場、增信心、防風險、促轉型,構建房地產發展新模式,推動廈門市房地產高質量發展。
一要堅定發展信心。廈門市在“一二三”戰略規劃和建設高素質高顏值現代化國際化城市的進程中,城市綜合實力和區域輻射帶動力顯著提升。長期以來,廈門投資環境良好,房地產市場保持平穩,房地產行業發展大有可為。
二要做好政策儲備。強化房地產市場監測分析,及時研究吸收企業提出的合理意見建議,不斷豐富政策工具箱,適時視情釋放,提振市場信心、提升居民預期,促進房地產市場平穩健康發展。
三要加強房地聯動。統籌土地供應節奏與規模,建立人、房、地等要素聯動新機制,以人定房、以房定地,不斷優化供應機制。
四要提升住房品質。用綠色、低碳、智能、安全引領發展,引導企業推動住宅產品升級,為群眾多建“好房子”,實現差異化、個性化的商品住房供給,努力實現“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |