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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月29日，《廣州市城中村改造條例》（以下簡稱《條例》）獲廣東省人大常委會批準(zhǔn)。該《條例》是全國首個專門針對城中村改造的地方性法規(guī)條例。

??據(jù)悉，該《條例》共39條，對城中村改造目標(biāo)、改造方式、補償安置方案、土地征收、糾紛解決等方面進(jìn)行了規(guī)范。

??其中，針對補償方案存在異議等情形作了規(guī)定，《條例》明確拆除新建類城中村改造項目啟動之前，需得到改造項目所在村的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員和三分之二以上十八周歲以上村民同意。過半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員對征地補償安置方案有異議，應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會。

??《條例》明確，城中村改造項目涉及土地征收的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況按規(guī)定進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)由擬征收的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字確認(rèn)。

??此外，《條例》明確，征收集體土地的土地補償費和安置補助費補償標(biāo)準(zhǔn)，以及征收土地涉及的村民住宅、其他地上附著物、青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府?dāng)M定并按規(guī)定報請批準(zhǔn)后公布實施。

??征收補償一律按照經(jīng)依法依規(guī)批準(zhǔn)公布的標(biāo)準(zhǔn)公開執(zhí)行，任何單位和個人不得以任何方式提高、降低或者另行補償。

??城中村改造村民住宅補償安置采取復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償?shù)确绞健Ｕ魇占w土地涉及非村民房屋的，應(yīng)當(dāng)充分聽取意見并對其合法權(quán)益予以合理補償；針對不同意見，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究論證并以適當(dāng)方式及時反饋處理意見。具體補償方式和標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府?dāng)M定并報市人民政府批準(zhǔn)同意。