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??9月20日，2024中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨第十四屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在杭州舉行。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱發(fā)布2024房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究成果報(bào)告。

??經(jīng)過(guò)2021-2023年的大幅度調(diào)整之后，品牌榜單變動(dòng)幅度變小。2024年50強(qiáng)榜單變動(dòng)率是14%，6家企業(yè)發(fā)生了變動(dòng)；20強(qiáng)的變動(dòng)率是3家；前10強(qiáng)的變動(dòng)率只有1家，整個(gè)行業(yè)格局開(kāi)始穩(wěn)定下來(lái)。能夠繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的企業(yè)越來(lái)越穩(wěn)健，行業(yè)格局的確定性也更強(qiáng)。

??50強(qiáng)品牌房企當(dāng)中，有國(guó)資背景的占比72%，36家具有國(guó)資背景。央國(guó)企在主流房企當(dāng)中成為了真正的中流砥柱。特別是10強(qiáng)房企，有國(guó)資背景的有9家，目前純民營(yíng)房企只有1家。

??評(píng)估品牌的價(jià)值，核心要看利潤(rùn)。2023年和2024年企業(yè)利潤(rùn)均值在下降，而且下降的幅度還不小。在一個(gè)可看得到預(yù)期時(shí)間當(dāng)中，房企利潤(rùn)下行可能是一個(gè)大概率，只有頭部的少數(shù)品牌房企的超額利潤(rùn)收益在小幅回升，這只是個(gè)案。

??最終得出來(lái)的品牌價(jià)值均值也是回落的，10強(qiáng)均值是469億，比2023年小幅減少。