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??南京西路,是上海的第一條西式馬路,它印刻著鮮明的海派基因。

??比起繁華熱鬧的南京東路,南京西路則略顯安靜,且縈繞著更為濃厚的高端商務氣息,讓它成為無數精英的夢想起點。而這個起點源頭正是上海商城,許多老上海人都喜歡直呼她“波特曼”。

??對于新上海人來說,“波特曼”這個名字似乎有點陌生,但對于老上海人來說,它卻是上海的驕傲。而這座“城中城”,也從未停歇過“成長”的腳步,并隨著城市脈搏的律動,正在努力成為新一代人的夢想起點。

??輝煌的外企高占比

??南京西路的前身叫靜安寺路(Bubbling Well Road),它是上海開埠以后,由公共租界利用出售第二跑馬廳的部分余款,修筑的一條用于驅馳馬車的大道,后來逐漸演變成南京西路,占整個南京路的60%。

??由著名的建筑公司約翰?波特曼建筑設計事務所設計的上海商城,有著獨特的東西方交融的設計美學。

??這座宏偉建筑的設計理念,采用了挑高中庭設計,整個建筑分別由位于中央高達164.8米的酒店,分立東西兩翼的酒店式公寓以及辦公、劇院及裙樓組成,從建筑正面看正好構成一個山字。而其建筑功能則是直接對標美國亞特蘭大桃樹大酒店,上海商城的建筑總面積達19.1萬平方米,集辦公、酒店、商超、劇院、公寓于一體,可以說是名副其實的城市綜合“巨無霸”。

??作為上海最早的中外合作項目之一,上海商城足以被載入史冊。

??杰克·波特曼在回憶這個項目時表示:“在我回顧上海項目的時候,我感覺很驕傲的是,我為上海的招商引資工作作出了貢獻。不管對歐洲還是美國企業來說,最早要派一個隊伍來試水。上海商城是我們在1980年建設的第一個項目,本來想1985年竣工,后來有所拖延,到1990年才竣工。其間,外國企業紛紛前來扎根。”

??事實也確實如此。

??在高端商務寫字樓稀缺的90年代,作為上海最早的甲級寫字樓,大批涉外政府機構、辦事處以及世界500強企業,都毫無疑問地選擇了上海商城。它完善的生活辦公設施以及雙語服務模式,成為外資實現軟著陸的最佳港灣和起點。而第一批本土精英,幾乎也都是從這里成長起來的。毫不夸張地說,在不少老上海人的印象里,當時自家兒女或是“毛腳女婿”在這里上班,那絕對屬于值得炫耀的加分項,他們往往是英語好,見過世面和體面的代名詞。據在上海商城工作超過20年的老員工介紹,上海商城最輝煌時期,幾乎所有國家的領事館都在此扎堆。

??隨著上海的高速發展,高端寫字樓的高度與豪華程度一直在刷新。2019年,上海商城回歸上海展覽中心(集團)。

??過硬的內核難超越

??盡管這座城市的建筑,在不停刺激城里城外人們的感官。但上海商城的建筑之美,似乎從“誕生”這一刻起,就已經很難被超越與模仿,且歷久彌新。

??它不經粉飾、本白色的外立面,是永不過時的經典色。不同于當下新寫字樓的玻璃幕墻,它保留著美國90年代流行的建筑氣質與方正的外形特色,反而成為經得起推敲的時代標簽與記憶。

??上海商城巧妙運用了傳統榫卯、朱欄玉砌、山水小品等中國建筑特色元素,極度迎合了刻在國人骨子里的審美情趣。實際上,匠心設計背后是杰克·波特曼對于中國古建筑進行潛心研究的結果,他最終選擇參考故宮太和殿的設計,以中式盤旋向上的爬坡樣式,融合西方建筑細節特色,打造了大氣高挑的中庭回廊,不僅把建筑的層次與功能切割地清晰分明,中央區域的留白,把自然光線與空間動線也作了完美結合。將靈動玲瓏與大氣磅礴,結合得天衣無縫水乳交融的建筑,在整個上海灘,也難再找到第二處。

??70后Freddie作為上海商城第一代上班族,他似乎更有發言權。Freddie剛畢業的第一份工作,就在某外企上海辦事處工作,辦公點就是上海商城。

??“大家都很喜歡在這里辦公,因為真的很方便,下樓就是超市、餐廳。上下班,2000年的時候這里就是地鐵2號線,可以通達各處。”上個月,Freddie與上海商城簽訂了辦公租約。對他來說,這里就是夢開始的地方,現在他已經晉升成為本土品牌企業主,他想落葉歸根回到熟悉的地方,繼續延續夢想。而如今,上海商城周邊的地鐵,除了原先的2號線以外,又增加7、12、13、14號四條地鐵線。

??即便在高樓林立、綜合體較為普及的今天,上海商城的商務服務依然具有難以企及的超前性。

??“很多人都會羨慕國內外互聯網大廠的辦公環境,例如蘋果公司、谷歌、阿里,他們都為員工提供休息室、運動室、娛樂室,食堂有自助。實際上,在上海商城上班的時候,這些‘福利’早就應有盡有,甚至更多更全面。” Freddie自豪地說。

??這里聚攏了全球20+風味各異的餐廳,環繞遍布上海商城一、二層空間,從商務宴請到日常簡餐均供豐富選擇,且所有餐飲商戶,都會為上海商城辦公租戶的員工提供專屬折扣優惠。值得一提的是,上海商城內有著三家米其林相關餐廳,包括兩家米其林一星評級的餐廳——中國菜·頭灶與景煊,以及連續九年入選米其林指南的尚牛社會,在此工作或訪問的人無需離開大樓,就能享受高品質的餐飲。

??此外,從專業健身會所到室內及戶外泳池,再到高爾夫場、壁球場在內,幾乎所有運動選項都能在這里找到。一樓大堂環繞著美容、美甲、美發、簽證、裁縫鋪等各式商鋪,超市、劇院分別位于綜合體的地下一層與裙樓四樓。這些都為企業員工提供了便利的辦公生活條件。

??求上進的上海商城

??面對共享辦公的流行,作為上海商城的新東家,上海展覽中心集團也一直在求新求變。除定期維修保護建筑本體如新之外,他們持續優化辦公樓宇的內部結構與功能設計,并推陳出新各種個性化定制服務,以順應滿足當下企業主的實際需求。

??譬如,上海商城開辟了全新Sanctuary共享空間,通過明快多巴胺的色調設計,提供令人感到愜意的休閑座椅和懶人沙發,為企業雇主、員工營造了一個可以休息、腦暴、討論的舒適空間,而此處連接著露天花園和辦公樓,成為員工切換狀態的“城中樞紐”。

??而根據上海商城的政策,辦公租賃以面積收費,企業可根據自身需求,隨意靈活切割辦公區域大小。同時上海商城也可以提供拎包入駐的配套一站式個性化裝修服務。

??“之所以選上海商城作為辦公首選地,除了它硬件沒得挑剔之外,軟服務也做得很到位。”據Freddie透露,早在十年前,辦公區域每一層盥洗室的入口,就已經普及提供了先進的廚余垃圾處理洗漱臺。為了更好地響應上海垃圾分類政策,上海商城連續兩年對盥洗室作了大面積硬件升級,增加干濕垃圾分類以及定點消毒清潔的頻次。

??當然,每年兩次的消防演習也是樓里的重頭戲。上海商城的管理團隊,會安排樓宇所有租戶進行消防演習,包括火災現場場景模擬、滅火教學、消防器具演練實操以及居家消防指南等。

??上海商城的辦公區域位于裙樓的3-7層之間,因此相對超高寫字樓而言,吃重的“爬樓逃生”演習就相對輕松很多。即便如此,辦公區域租戶對于應急安全教育,都非常重視,絲毫不肯懈怠。一年兩次的消防演習,所有租戶都會積極配合在大堂一樓的玫瑰園集合,然后在專業消防人員的指導下,熟悉逃生路線。

??除此之外,上海商城團隊每年還會不定期推出各種特色活動,以及辦公室租戶特享的優惠活動,為商務租戶之間提供破冰、擴大合作朋友圈、降本提效的機會。

??過去,上海商城以超前的創新力與恢宏的體量,成為無數企業的辦公首選地,是眾多都市精英筑夢前行的發端地。未來,它依然會以深厚的文化沉淀,豐富過硬的內核力量,成為完美平衡工作、休閑、生活的夢想沃土,這座“山”始終等待著有理想、有夢想的企業、精英,來共同譜寫新時代的“山海情懷”。