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??為深入貫徹黨的二十屆三中全會精神和習近平總書記重要講話精神，全面貫徹落實《中共中央關于進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》（以下簡稱“決定”），中共北京市委結合首都實際，制定了具體實施意見。

??意見明確，目標到2035年，北京將率先基本實現治理體系和治理能力現代化，以及率先基本實現社會主義現代化。

??在房地產領域，意見強調，完善租購并舉的住房制度，加快建立符合首都特點的房地產發展新模式。具體而言，北京市將加大保障性住房建設和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。健全支持城鄉居民多樣化改善性住房需求的政策機制，發揮住房公積金的住房保障作用。同時，優化房地產政策，適時取消普通住宅和非普通住宅標準，優化商品住宅用地交易規則，改革房地產開發融資方式和商品房預售制度。

??在城市更新方面，北京市將健全城市更新工作綜合協調機制，優化城市更新實施路徑，再造城市更新審批管理服務體系，加大城市更新規劃、土地、資金政策支持，建立可持續的城市更新模式。完善城市更新分類實施機制，建立核心區平房成片區、整院落退租機制，支持老舊小區、老舊廠房、老舊低效樓宇和低效產業園區更新改造，鼓勵引導具備條件的區域統籌實施城市更新。支持社會資本參與城市更新，構建多元投資機制。

??此外，北京市還將完善生育支持政策，建立生育補貼制度，并強化多子女家庭在住房、交通、教育等方面的支持保障，以積極應對人口老齡化挑戰，促進人口長期均衡發展。

??在完善城鄉區域協調發展體制機制方面，意見還提出了，按照常住人口規模和服務半徑統籌優化基本公共服務設施布局，推動符合條件的農業轉移人口社會保險、住房保障、隨遷子女義務教育等享有同本地戶籍人口同等權利。深化土地制度改革，允許農戶合法擁有的住房通過出租、入股、合作等方式盤活利用。

??北京市統計局最新數據顯示，當前房地產市場面臨一定壓力。1~8月，北京全市房地產開發投資同比下降3.5%；全市房屋施工面積10870.3萬平方米，同比下降9.9%，其中住宅施工面積5434.9萬平方米，下降9.1%；全市商品房銷售面積658.1萬平方米，同比下降5.1%，其中住宅銷售面積466.6萬平方米，下降8.7%。

??二手房方面則在穩定復蘇。根據北京市住建委數據統計，8月，北京市全市二手房住宅網簽達到了14363套，這也是繼6月二手房成交突破1.4萬套后，連續第三個月成交量維持在1.4萬套以上。

??展望未來，隨著政策效應的進一步顯現和市場環境的持續優化，北京市房地產市場有望迎來更加廣闊的發展前景。（溫紅妹）