竇以德：我們理解教授后面講的可能出現浪費的七個可能，剛才那位翻譯講精益建造，這個詞挺好，理解起來很困難，原來我以為是訂制的概念，其實還有很多特殊的地方，我想講一點，大家從他的講演能看得出來，從上個世紀六十年代到現在，他們也在不斷的發展，實際上還是走到開放建筑的理念而且有自己特殊的地方，他們的經驗對我們目前正在追求的建筑工業化，以及提高我們的效益、減少污染等等方面都有很多的啟示，我們對教授的發言再次表示感謝！我們就休息，大家可以自己掌握，下面請梅園秀平先生嘉獎，他來自日本，他有25年的工作經驗，特別是是SI住宅體系方面，現在他由日本派駐到上海，擔任海驪建筑設計總監，他可以把他的工作經驗和我們做一個分享，大家歡迎！

日本海驪設計研發總監梅園秀平演講

  梅園秀平：今天我主要談一下日本的SI工法的一些重點以及在中國的實踐，就這個問題跟大家做一個交流。

  首先我今天匯報的內容來說，剛才很多人提到了SI的設計，我再次提到日本SI住宅的定義，第二點是SI住宅的設計要點，第三點是重點，就是SI住宅現場施工和監管的手法。第四是在中國的實踐，我在當中會介紹一下事例。

  在座的各位一定知道日本的SI住宅的英文是skeleton，指的是主體部分和裝飾部分明確的分離，前者重視長期的耐用性，后者根據業主的需求進行變化，也就是說它的共用部分和個人的部分是分開的，那么這個SI的住宅在空間上我們要進行區分，使建筑物的壽命能夠變得更長，是這樣的一種施工方式。

  今天我們會介紹一些具體的例子，比如說會談一談在上海南翔的一個建筑案例，會進行實證介紹，這是使用SI的工業化產品，請看看星星標注的地方，這個是在工程當中采用的工業產品，我們這里還有一個設計圖，請看一下我們工法的內容和實踐的效果，我們用數字螺栓找平的底材，我們采用了提高地板的下面支撐的產品，這個上面是我們整體衛浴，是具有高防水性，同時只要組裝就能完成浴室，工程管理更加簡便。

  下面是墻角處理，就是處理之后的墻角會做得非常漂亮，這種方式就不太會受工人、技術方面的影響，不會出現品質的差異。

  這個是汲水分水器，采用頂棚流水的方式，首先根據設計圖進行施工，然后事后進行確認，以確保它不產生任何的問題，我們在現場采用新的施工法，在現場仍然需要指導和培訓，特別是隱蔽部分的施工是非常重要的，所以為了充分的發揮各個部分產品的功能，要讓施工人員理解到施工的本質是非常重要的。

  下面我介紹設計上的一些重要的點，有四點：

  我們SI住宅的設計是建筑從內裝整體化的設計，需要繪制綜合的圖紙，要確定窗戶的位置，設備的位置等等進行整體的繪制設計圖。

  第二是建筑結構設計非常重要，包括層高樓板，梁的位置等等。

  第三是住宅當中采用相關的工業產品的話，它的尺寸非常重要，這個也反映在設計圖紙當中的。

  從提高生產性和確保品質方面考慮的話，選擇成品也是我們的一個首選。

  下面我介紹一下監管的方式，我們必須定期的在設計和管理監理方面進行定期的檢查，我們還有一些相關的檢查的要點，我舉六個例子：

  首先是日程進度的管理，我們在南翔綠地項目也是采用了這個方式，當中有一些具體的計劃，實際的檢查，然后是相關的檢查都有。

  那么對于相關的施工當中我們也采用拍照等等檢查的方式。

  第三部分是完善并實施品質檢查的列表，剛才第二部分是重要部位的施工管理。

  第四點是對相關施工人員進行正確方法的培訓，我們制作了一個進程表，順著這個進程表進行相關的管理。

  這個是在日本的，這個是經常實施的，在我們南翔綠地項目當中也實施一個分四階段的工程表：首先是施工人員的自主檢查，之后是施工方的檢查，下面是設計事務所的檢查；下面是業主檢查。

  關于SI的相關的工業產品的話，我們是有施工的工序還有自檢表，請看一下左邊的施工前，施工中，施工后，然后是檢查等等，各個階段當中就要進行檢查。請看一下下面的照片，也就是說我們將施工過程和程序努力做到可視化的目的。

  這個是我們住宅現場的一些施工管理照片，什么時候、在什么部分，進行什么樣的施工我們都有紀錄，特別是隱蔽工程的部分，在SI的部分包括地面、包括相關的隱蔽部分的工程我們都要進行拍照。

  還有這個照片相關的，我們施工照片進行管理，事先也對工人培訓起到一定的效果，讓工人了解到防患于未然的重要性。

  這個是我們在施工的整體過程中進行檢查的部門，同時有拍照，不讓同樣的錯誤再次產生，并且通過儲藏這種照片進行積累數據庫，然后可以防患于未然。

  這個是最終檢查，也就是客戶業主進行最終檢查的需要拿的表，一一對應來進行檢查，也就是說在完工的時候拿這個表來進行檢查。

  這個是工程管理，工程管理的話計劃實施最后到完工，這個工程的管理過程是跟一般的實施管理過程一樣的，計劃實施檢討同時處理，通過重新循環不斷實施的過程，重復實施的過程來完成這個工程，這個是每周的工程表，產品入庫運過來入庫，不斷的進行確認，通過工程表進行每周的確認。

  這個是SI施工法的一個流程，也就是說各個部件運到各個房間當中，我們有確認的流程，我們是要根據這張表來進行施工，根據這張表推進的順利進行施工，也就是說作業的順序是非常重要的，因為它對于成本的控制來說是非常重要的。

  最后我想跟大家說一下SI的施工法，對于建筑物的長壽化、標準化等等，還有品質、節能、環保、建筑的工業化都起到非常重要的作用。

  最后對于業主能夠滿意的居住在這個樓里面是非常重要的，以上就是我的演講，謝謝大家！